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攜手共進 “健”步向前 ——盤點2020年咸寧樓市

來源:咸寧網 時間:2021-01-06 09:13

回望過去的2020年,咸寧樓市在疫情下開局,多種不穩定因素疊加。如何快速復工復企,讓房地產市場走向正軌?讓老百姓房子保值增值,安居樂業?成了重要課題。於是,政府精準施策,部門大力扶持,黨員下到基層。大家共克時艱,抱團發力,為2020年帶來諸多喜悦————企業快速營業,房價穩步上升,老舊小區煥新顏,居住舒適度上升……

關鍵詞:穩

    房價穩步上升

2020年3月中下旬咸寧樓盤開門營業,不少樓盤迎來首批看房客户。對於疫情消減後重新啓動的樓市,許多人並不看好,認為房價會跌,但結果超出人預期。

全市2020年住房月成交均價每平方米是:4月4376元、5月4420元、6月4660元、7月4494元、8月4670元、9月4694元、10月4624元、11月4621元。市城區2020年住房月成交均價每平方米是:4月4998元、5月4995元、6月5179元、7月5204元、8月5256元、9月5278元、10月5114元、11月5211元。從以上數據看出,不管是全市範圍,還是市城區局部,住房價格都在螺旋式上漲。特別是市城區,自從樓市按下啓動鍵後,住房價格“六連漲”。

還有一組數據也説明了我市房價的穩定:2020年1-11月,全市住房成交均價4549元/平方米,同比增長1.7%。房價的穩定,對很多人、很多行業來説,很重要。房價穩定,老百姓的房子保值增值,開發商少了老業主因為房價下跌來扯皮的煩惱,售樓員也不會大批跳槽轉行,與房地產關聯的建材、砂石、傢俱等上下游產業穩定運行。

    市場穩定發展

市統計局統計:2020年1-11月,咸寧房地產市場形勢較好。從開發完成投資來看,全市房地產開發投資完成61.94億元,同比增長30.4%,較10月提高0.9個百分點,增速繼續保持兩位數增長。

其實,2020年咸寧樓市重啓到活力復甦,只用了短短2個月多的時間。在“五一”期間,咸寧恆大名都、福星城等大牌樓盤裏都是大批來訪客户,人們爭着買房。在5月,咸寧全市商品房銷售總面積同比增長5%,房地產業各項運行指標好於預期,整體勢頭向好。在2020年上半年,我市指導房地產企業樹立信心,為企業出謀劃策,全力備戰清明節、“五一”、端午節等節點,督促企業加大營銷力度。城區房地產市場逐步交易活躍。

房地產市場快速復甦,與企業迅速開工分不開。在4月底,全市1000房地產企業和建築業企業復工率接近100%。在5月全市房地產業整體復甦勢頭向好,此外,2020年前三個季度全市建築業總產值116億餘元,降幅進一步收窄,增速排全省第5位。

關鍵詞:改

    老舊小區改造

車道拓寬黑化、屋頂不再漏水、電動車有了集中停靠充電點、有了健身器材……2020年,鄂棉小區、宏宇小區、南昌和諧小區等咸寧許多2000年之前老舊小區的居民高興地反映,小區面貌大變樣,居住舒適度大大提高,之前已經搬走的鄰居又回來了。

2019-2020年,咸寧共有168個老舊小區納入國家城鎮老舊小區改造計劃,我市從改造共識、資金籌措、長效管理等方面進行探索,並取得了很大成效。截至11月底,2019年74個小區全面開工,絕大多數基本完工;2020年94個大部分已開工。168個老舊小區改造完成後,將惠及9萬居民。

在咸寧的老舊小區改中,一批老舊的房改房、商品房、保障性用房、單位集資房、徵拆還建房面貌煥然一新,小區的供水、供氣、供電、供熱、雨污管道、通信管線、道路、無障礙環境、公共區域、養老扶幼服務設施、建築節能設施、綠化、圍牆、停車位、便民市場、照明設施等基礎條件大改善。

    住房品質改善

進入小區,處處可見綠植;房子設計得非常實用,南北通透便於通風和採光;門窗一看就知道用的好材料,隔音保温……在咸寧一家單位就職的王女士説,她去年逛了許多個樓盤,發現現在的住房在設計和用材上有很大改進,房子設計不僅好看也好住。

近年來,我市力推建築節能與綠色建築發展工作,從室內的熱環境的改善、充足的新鮮空氣、噪音的格局、光環境的控制等多個方面,提高住宅的舒適度。在2020年7月,省住建廳對2019年度全省建築節能與綠色建築發展工作目標責任考核結果進行了通報,我市該項工作被評定為“超額完成”等次,給予全省通報表揚。

咸寧住房品質的提升,也跟當地這幾年引進中建、綠地、恆大、雅士林等知名房地產品牌密不可分,他們結合國際國內先進的居住理念,因地制宜,設計出宜局的住房。

關鍵詞:助

    多項政策惠企

3月17日,我市從降低企業和個人經濟壓力、促進樓市消費等方面着手,出台降低公積金繳存比例、放寬繳存時限、開通逾期免息通道、恢復異地貸款業務等4項公積金新政策,助力企業復工復產。

5月9日,市住建局聯合市財政局、市自然資源和規劃局、市税務局、市人行、市公積金中心等6部門出台房地產應對新冠疫情相關政策措施,對土地出讓金、配套費、人防異地建設費、農民工工資保證金等實行緩繳,調整商品房預售許可形象進度標準,相應提高商品房預售資金撥付比例,減輕企業資金壓力。

2020年3月咸寧解封復工復市以來,國家和地方對房地產業和建築行業出台多項優惠政策,緩繳部分税費、降低用水用氣成本,減輕企業資金壓力,幫助他們快速恢復運營、生產。

    多個部門扶企

4月,市住建局16位縣級幹部全部下沉一線,聯繫市直57家重點房地產、建築業企業,梳理企業集中反映的難點、堵點、痛點問題,列出60多個問題清單,逐級分解;4月,市住房公積金中心主動出招,從加大個貸投放力度、退還開發商保證金、加快業務審批力度等多方面着手,短短一個月,就為咸寧房地產市場輸血上億元;5月到6月,市住建局聯合咸寧高新區科經局,先後組織全市120餘家建築業及房地產企業負責人與咸寧高新區建材企業對接,搭建供需交流平台; 在下半年,對參與市城區231個小區疫情防控的物業服務企業,市住建局對接財政部門,落實獎補資金390多萬元;2020年到11月底,市住建局為130多家建築業企業引入建行、工行等銀行資金超過17億元。

2020年,我市政府部門全力幫扶企業、解難紓困,不斷減輕企業負擔,讓企業輕裝上陣、放手發展,大力增強了企業競爭力和獲得感。

關鍵詞:紅

    小區“紅色物業”

2020年7月份,我市吹響紅色物業全覆蓋的號角。我市選擇市城區鄂棉小區、宏宇小區、龍苑君天下、福星城小區、尚書名府、開發區小區、世紀花苑7個小區作為試點,以點帶面推進紅色物業全覆蓋工作。

2020年,我市對中心城區778個小區全面推行“12345”工作法——建強小區黨支部一個核心;堅持小區黨支部和小區業委會雙向引領;突出自治、法制、德治三治融合;建立共駐共建、民主協商、質價相符、獎懲分明四大機制;實現有陣地、有制度、有活動、有保障、有台帳五有機制。城區物業全覆蓋工作取得明顯成效。截至2020年12月底,市城區778個小區中已有723個小區分類選定物業管理模式,佔比92.93%。

“三無小區有人管了,大小事情找小區黨支部一定得到解決,社區工作人員經常來關懷老弱人羣。有一羣黨員替業主説話,一撥貼心人為業主服務。小區天天干乾淨淨的,很少有偷盜的事。”這是宏宇小區的王大爺對小區有紅色物業的感觸。

    黨員下沉小區

2020年7月以來,咸寧640餘家機關、事業和國有企業單位黨組織到社區小區報到,4.7萬餘名機關黨員幹部全部到小區報到,他們緊盯社會治理的盲點、難點,依託單位資源,根治了一些頑疾,帶來不少福利,得到居民的讚譽。

香城社區香泉花園小區,有一條堵了十幾年的下水道。這個下水道,連着附近一條美食街,多家餐館的油污彙集於此,疏了又堵,堵了又疏。在今年7月,市財政局的黨員志願者下沉小區,一邊聯繫城管部門,調來專業疏通設備,一邊對美食街多家餐館的油污排放系統進行改造。持續三天的專項行動,不僅疏通了下水道,更斬斷了排污源頭。

不久前,在同心路社區公安裏小區裏,市住建局黨員聯繫市中醫院專家,為小區數十位老年人義診,現場為他們進行健康講談、診斷後發放萬餘元的藥品。

2020年,在咸寧的大大小小的小區裏,每週,甚至是每天,都能看到身着紅馬甲的黨員身影,他們或在掃地,或在解決小區糾紛,或為小區添置設施……關心小區的一點一滴,為小區的穩定和諧貢獻自己的力量。

記者黃蘭芬


編輯:hushaopeng

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